Аренда жилья в Нячанге: подбор квартиры без нервов

Аренда жилья в Нячанге: подбор квартиры без нервов

«Ночь… тишина… и только слышно, как растут цены на недвижимость…» 
Неизвестный автор

Зимовка в Нячанге или просто долгосрочный отдых приносит возможность изучить этот курортно-деловой «островок» Вьетнама, а также внезапную головную боль, связанную с поиском места постоянной дислокации.

Нашего туриста одолевает масса невыясненных вопросов: от видов жилья, до стоимости и дополнительных затрат.

Фукуокские истории, как заправский разведчик, уже отправляются на поиски подходящего варианта вместе с вами.

Аренда в Нячанге: что, почем и для кого?

Первая важная деталь на пути к попаданию в десятку с жильем, это основные варианты размещения, встречающиеся здесь повсюду.

Комнаты

Сдаются либо в туристических гест-хаузах или гостевых домах (что, в принципе, одно и то же), либо в частных вьетнамских домах.

Общая кухня и санузел.

Стоимость такого размещения колеблется от 80 – 100 у.е. за комнату для «лилипутов» до 200 – 300 долларов в приличном районе, со свежим ремонтом и нормальной площадью.

Студии

Молодежный вариант квартиры, где спальня плавно перетекает в кухню-столовую-гостиную (и все, что хозяин еще придумает).

Таких размещений в Нячанге — видимо-невидимо.

Фанатов плесени, сырости, отсутствия окон и прочего беспредела, устроит сумма в 150 долларов (где-то в гуще вьетнамского района).

За более приличное жилье на севере Нячанга, даже в некоторых новых домах и комплексах, у вас запросят в районе 200–300 долларов (основной упор будет делаться на вид из окна и площадь студии).

Ан Вьен и Европейский квартал порадуют более зажиточных туристов, которые готовы в месяц заплатить до 500 долларов.

Однокомнатные квартиры

Снять однушку в Нячанге возможно. Но их не так много, как предыдущих вариантов.

Цена всегда на 20–30% больше, чем за студию, в любом районе и состоянии.

Спрос на квартиры, где кухня расположена отдельно от спальни, высок. А вот предложения несколько хромают.

280 — 300 — 350 долларов — таков низкий старт однокомнатного размещения.

Двухкомнатные квартиры

У местных они называются 2-bedroom. Большая площадь, пара спален, одна гостиная и кухня. Складывается впечатление, что комнаты три.

Средняя стоимость двушки:

  • В районе Ан Вьен — 600–700 баксов.
  • С видом на море — от 500 долларов.
  • С городским пейзажем за окном — от 300 у.е. на севере Нячанга.
  • Вьетнамский колорит подается по сниженным ценам — до 300 зеленых купюр в месяц.

Дома

Один из самых распространенных запросов среди русскоязычных «долгожителей». С этим тоже все непросто, но варианты постепенно появляются. Ценовой скачок достигает 250–1200 долларов.

Одно маленькое уточнение: снять квартиру в Нячанге на месяц проще, чем целый дом. Последние обычно сдаются не менее, чем на полных три.

Не забывайте об оплате коммунальных услуг. У каждого арендодателя свой перечень, поэтому уточняйте до того, как подпишете договор. И небольшой задаток в размере от 100 баксов до стоимости одного месяца проживания — уже установившаяся вьетнамская традиция.

Аренда квартир в Нячанге — это трудоемкий процесс, который на свои плечи с удовольствием взгромоздит так называемый помогайка или местное агентство недвижимости. 

В среднем помощь вторых имеет вполне прозрачную и адекватную цену — 40–50 долларов. И сопровождение туриста не заканчивается заключением сделки и внесением арендной платы. 

Поскольку владельцы жилья преимущественно вьетнамцы, которые плохо говорят на английском и почти не знают русского, вам однозначно понадобится посредник.

Что касается «помогаек», то они себя несколько дискредитировали. Некоторое время назад они занимались тем, что пересдавали жилье вьетнамцев по завышенной стоимости и попросту пропадали до окончания срока аренды.

Как снять квартиру в Нячанге дешево?

Самыми экономичными вариантами будут:

  • Путешествие в низкий сезон (май-октябрь).
  • Самостоятельные поиски жилья во вьетнамском районе.
  • Аренда квартиры в Нячанге вместе с родственниками или друзьями.

Последние данные групп в ВК сообщают, что стоимость месячного проживания во вьетнамском курортном городке растет с каждым годом на 10–20%. Но спрос на него от этого не уменьшается.

Например, снять приличную квартиру-студию в Нячанге на длительный срок в январе 2017 можно было от 150 до 250 долларов.

Высокий сезон 2018 года обозначился стремительным скачком цен на недвижимость в этом сегменте. 

Нынешний, новый, пока еще топчется на месте, но уже подает признаки увеличения масштабов.

Что будет дальше, покажет время.

Фукуокские истории всегда на страже ваших интересов. Все самое важное — на нашем сайте и на канале ютуб. Делитесь хорошими новостями со своими друзьями.

[Всего голосов: 3    Средний: 5/5]