НедвижимостьНячанг

Аренда жилья в Нячанге: подбор квартиры без нервов

    0
    Аренда жилья в Нячанге: подбор квартиры без нервов

    «Ночь… тишина… и только слышно, как растут цены на недвижимость…» 
    Неизвестный автор

    Зимовка в Нячанге или просто долгосрочный отдых приносит возможность изучить этот курортно-деловой «островок» Вьетнама, а также внезапную головную боль, связанную с поиском места постоянной дислокации.

    Нашего туриста одолевает масса невыясненных вопросов: от видов жилья, до стоимости и дополнительных затрат.

    Фукуокские истории, как заправский разведчик, уже отправляются на поиски подходящего варианта вместе с вами.

    Аренда в Нячанге: что, почем и для кого?

    Первая важная деталь на пути к попаданию в десятку с жильем, это основные варианты размещения, встречающиеся здесь повсюду.

    Комнаты

    Сдаются либо в туристических гест-хаузах или гостевых домах (что, в принципе, одно и то же), либо в частных вьетнамских домах.

    Общая кухня и санузел.

    Стоимость такого размещения колеблется от 80 – 100 у.е. за комнату для «лилипутов» до 200 – 300 долларов в приличном районе, со свежим ремонтом и нормальной площадью.

    Студии

    Молодежный вариант квартиры, где спальня плавно перетекает в кухню-столовую-гостиную (и все, что хозяин еще придумает).

    Таких размещений в Нячанге — видимо-невидимо.

    Фанатов плесени, сырости, отсутствия окон и прочего беспредела, устроит сумма в 150 долларов (где-то в гуще вьетнамского района).

    За более приличное жилье на севере Нячанга, даже в некоторых новых домах и комплексах, у вас запросят в районе 200–300 долларов (основной упор будет делаться на вид из окна и площадь студии).

    Ан Вьен и Европейский квартал порадуют более зажиточных туристов, которые готовы в месяц заплатить до 500 долларов.

    Однокомнатные квартиры

    Снять однушку в Нячанге возможно. Но их не так много, как предыдущих вариантов.

    Цена всегда на 20–30% больше, чем за студию, в любом районе и состоянии.

    Спрос на квартиры, где кухня расположена отдельно от спальни, высок. А вот предложения несколько хромают.

    280 — 300 — 350 долларов — таков низкий старт однокомнатного размещения.

    Двухкомнатные квартиры

    У местных они называются 2-bedroom. Большая площадь, пара спален, одна гостиная и кухня. Складывается впечатление, что комнаты три.

    Средняя стоимость двушки:

    • В районе Ан Вьен — 600–700 баксов.
    • С видом на море — от 500 долларов.
    • С городским пейзажем за окном — от 300 у.е. на севере Нячанга.
    • Вьетнамский колорит подается по сниженным ценам — до 300 зеленых купюр в месяц.

    Дома

    Один из самых распространенных запросов среди русскоязычных «долгожителей». С этим тоже все непросто, но варианты постепенно появляются. Ценовой скачок достигает 250–1200 долларов.

    Одно маленькое уточнение: снять квартиру в Нячанге на месяц проще, чем целый дом. Последние обычно сдаются не менее, чем на полных три.

    Не забывайте об оплате коммунальных услуг. У каждого арендодателя свой перечень, поэтому уточняйте до того, как подпишете договор. И небольшой задаток в размере от 100 баксов до стоимости одного месяца проживания — уже установившаяся вьетнамская традиция.

    Аренда квартир в Нячанге — это трудоемкий процесс, который на свои плечи с удовольствием взгромоздит так называемый помогайка или местное агентство недвижимости. 

    В среднем помощь вторых имеет вполне прозрачную и адекватную цену — 40–50 долларов. И сопровождение туриста не заканчивается заключением сделки и внесением арендной платы. 

    Поскольку владельцы жилья преимущественно вьетнамцы, которые плохо говорят на английском и почти не знают русского, вам однозначно понадобится посредник.

    Что касается «помогаек», то они себя несколько дискредитировали. Некоторое время назад они занимались тем, что пересдавали жилье вьетнамцев по завышенной стоимости и попросту пропадали до окончания срока аренды.

    Как снять квартиру в Нячанге дешево?

    Самыми экономичными вариантами будут:

    • Путешествие в низкий сезон (май-октябрь).
    • Самостоятельные поиски жилья во вьетнамском районе.
    • Аренда квартиры в Нячанге вместе с родственниками или друзьями.

    Последние данные групп в ВК сообщают, что стоимость месячного проживания во вьетнамском курортном городке растет с каждым годом на 10–20%. Но спрос на него от этого не уменьшается.

    Например, снять приличную квартиру-студию в Нячанге на длительный срок в январе 2017 можно было от 150 до 250 долларов.

    Высокий сезон 2018 года обозначился стремительным скачком цен на недвижимость в этом сегменте. 

    Нынешний, новый, пока еще топчется на месте, но уже подает признаки увеличения масштабов.

    Что будет дальше, покажет время.

    Фукуокские истории всегда на страже ваших интересов. Все самое важное — на нашем сайте и на канале ютуб. Делитесь хорошими новостями со своими друзьями.

    [Всего голосов: 3    Средний: 5/5]

    Полезные истории с доставкой!

    Ну чего Вы ждёте - подписывайтесь!

    Инвестиции растут, и следом — спрос на аренду офисов во Вьетнаме!

    Предыдущая статья

    ТОП-10 самых доступных городов Юго-Востока Азии: мегаполисы Вьетнама в списке!

    Следующая статья

    Вам также может понравиться

    Больше из рубрики Недвижимость