Разрешите вам вручить сувернир из-за границы. Вот в этой ручке восемь цветов. Она весьма удобна для резолюций: черный цвет — «отказать», красный — в бухгалтерию «оплатить», зеленый – цвет надежды, синий — «товарищу такому-то, рассмотреть»
Служебный роман
Да, Южная страна заметно прибавила. Рынок квартир Вьетнама заполняется качественными предложениями. Это одна из немногих стран, где спрос значительно выше предложения.
Вчера созванивался с партнёром в Хошимине, он занимается инвестициями, в частности, недвижимость. В прошлом месяце выгодно купил дом на Фукуоке. Сделка обошлась в 90.000$. Портал Фукуокских историй помог ему с арендатором на долгий срок. Сдаёт 2 этажа за 1.100$ в месяц. Отличная сделка!
Купить квартиру во Вьетнаме: обзор предложений
Нячанг
За 2018-й год в Нячанге было продано более 200 квартир гражданам из СНГ. Приятные показатели. На Пхукете было продано на 40% меньше. Устали наши от Таиланда.
В 2019-м на рынке недвижимости Нячанга будут предложения от 5 проверенных застройщиков. У каждого из них, далеко не первые проекты в городе Н. Средняя цена на квартиру с двумя спальными комнатами в районе 85.000$. Северный район города, с видом на Южное море.
Сейчас написал брокерскому партнёру, говорит что в центре может предложить за 75.000$. Общая площадь в 47 кв.м. Будете в Нячанге, обязательно ознакомьтесь.
Отмечаю, что квартира под ключ. С “нашими” стенами можно выхватить за 45 — 65.000$. Если планируете укомплектовывать самостоятельно — да прибудет с Вами сила.
Это очень изнурительный и длительный процесс.
Топ 3 предложения в Нячанге:
- 78.000 $ за укомплектованные 74 кв.м.
- 73.500 $ за укомплектованные 69 кв.м.
- 132.000 $ за укомплектованные 88 кв.м.
На данный момент редакция тоже в поиске сделок. Ищем варианты для пассивного денежного потока. Давайте создавать инвестиционный портфель вместе.
Инсайдерская история: инвестируйте в недвижимость на севере Нячанга. Это район через 3 года будет доминировать.
Остров Фукуок
Стоимость квартиры на Фукуоке в районе 95—105.000$за 55 кв.м. Ощущаю Ваш удивленный взгляд. Остров уже становится приоритетным направлением Юго-Восточной Азии. Взяв сейчас, можно через 3-5 лет ощутить прирост в 36—42%.
Изюминка Фукуока в отсутствии большого количества квартир и апартаментов. Здесь акцент на виллы, дома и резорты.
Слышал обоснованное мнение, что стоит инвестировать на Фукуоке в виллы 4-6 комнат, под сдачу экспатам (зарубежным специалистам). Средняя стоимость аренды виллы на месяц около 4.000$. Стоимость вилл на острове стартует от 250.000$.
Инвесторская мудрость: Если вы купили недвижимость и можете её сдать за 1% от общей стоимости, значит Вы удачно зашли в сделку. Это отличное решение чтобы купить квартиру во Вьетнаме!
На рынке недвижимости Вьетнама имеется огромная особенность. Состоятельные вьетнамские покупатели выкупают на этапе строительства весь объект. У нас есть варианты с этажами, в Южной стране пошли дальше и выкупают всю башню, либо весь проект.
Трудно вписаться в доходную сделку, если Вы не имеете связей. Вот такими статьями о недвижимости редакция Фукуокских историй развивает нетворкинг и расширяет связи. Ездим на объекты, мониторим предложения, и делимся с Вами. Нас начали серьёзно воспринимать и позиционировать как аналитиков и начинающих инвесторов. Приятно.
Листаем ниже, на очереди Хошимин.
Южная столица Хошимин (Сайгон)
Хошимин разрастается очень быстрыми темпами. Два раза месяц летаю на бизнес приключения и всегда что-то новенькое. Очень динамичный и с отличными возможностями, город.
В 2020 году дадут старт метро. Полностью надземном. В проект инвестируют Японские предпиниматели.
За плечами Фукуокских историй всего один проект с покупкой одного единственного юнита в проекте Винком Сити. Как же мы страрались. Выхватили 55 кв.м. за 50.000$.
Это формат бюджетного жилья для рабочих, в новом районе Южной столицы. Подключили директора Сингапурской строительной компании — помог самую малость. У Вас вопрос? Дайте угадаю: коль у главреда такие знакомства, то чего ж он тут скромничает.
Фукуокская правда: Друзья, на данный момент это самая серьёзная сделка нашей команды. Основная задача создать постоянный денежный поток и уж после увеличивать точки входа для инвестиций.
Основная сложность Хошимина в отсутствии масштабного присутствия русских. Конечно, если Вы планировали сдавать недвижимость. Можно довериться управляющей компании.
Есть русские брокеры, которые занимаются продажей недвижимости в Хошимине и предлагают ниши для инвестирования. Они же могу в зять в управление Ваш юнит.
Купить квартиру в Хошимине можно, но предварительно задайте себе вопрос: зачем?
Средняя стоимость укомплектованных 45 кв.м. в районе 60.000$. В столице существенную роль играет район. Отмечаю, что детальные цены рассмотреть в статье и недвижимости в Сагоне.
Хошимин очень яркий город со своими тонкостями. Будьте внимательны!
Купить квартиру во Вьетнаме: выводы
Рост недвижимости во Вьетнаме имеет очень качественные показатели. В среднем 11%годовых. Главное чётко разобраться какая именно квартира Вам нужна и для чего. Для жизни это одно дело, для инвестирования совершенно другая история.
Определяйте цели и пишите в редакцию, мы обязательно что-то придумаем: info@vietnamstory.ru